Votre projet · Paris
Relier deux niveaux. Repenser tout le logement.
Créer un duplex transforme les volumes et les déplacements. L’étude porte sur la place de l’escalier, la liaison entre les étages et les conséquences sur le logement entier, avant de développer les interventions techniques nécessaires.
Vous envisagez de réunir deux lots superposés ou de transformer un appartement organisé sur plusieurs niveaux à Paris.
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L’escalier organise les deux niveaux
Son emplacement mobilise une surface à chaque étage et influe sur la lumière, les circulations et le mobilier. Il faut étudier l’arrivée, le départ, les hauteurs disponibles et la place nécessaire pour circuler confortablement. Un simple symbole sur un plan ne suffit pas à valider la solution.
Les scénarios comparent l’usage des deux niveaux : espaces de jour en bas ou en haut, chambres, bureau et accès indépendants éventuels. L’escalier devient un élément du projet architectural, avec une géométrie et des raccords à dessiner.
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Vérifier le plancher et les conditions de liaison
La création d’une ouverture dans un plancher demande de connaître sa constitution et son fonctionnement. Les investigations et les études techniques adaptées sont définies avec les spécialistes nécessaires. Les reprises structurelles, les appuis et les conditions d’exécution sont intégrés aux scénarios.
Les ouvrages conservés doivent également être examinés : plafonds décorés, revêtements, cheminées, réseaux et gaines peuvent influer sur la position de la liaison. La conception évite de repousser ces interfaces au démarrage des travaux.
03
Garder deux niveaux agréables à vivre
Le confort du duplex dépend aussi de la répartition des pièces d’eau, du chauffage, de la ventilation, de l’acoustique et des rangements. Les parcours quotidiens doivent rester lisibles. Monter un étage pour chaque usage peut annuler le bénéfice d’une grande surface.
Nous mettons les scénarios en regard du budget et des travaux induits, y compris les surfaces reprises autour de l’ouverture. Les détails de garde-corps, de finition et d’éclairage de l’escalier font partie de la définition du projet.
04
Préparer les accords et le chantier
Une intervention sur les parties communes nécessite l’accord de l’assemblée générale avant les travaux. La situation des lots et les autres démarches applicables sont à examiner selon le projet. Le dossier architectural s’articule avec les études spécialisées et les pièces demandées pour la décision.
Le chantier doit intégrer les accès, la protection des zones conservées, les manutentions et l’ordre des interventions. L’occupation éventuelle d’un étage se décide après examen de la sécurité, des nuisances et de la disponibilité des réseaux.
Passer au projet
Les éléments à réunir.
- Plans des deux niveaux et hauteurs disponibles
- Photographies des plafonds, sols et zones de liaison possibles
- Documents de copropriété et études techniques existantes
- Programme par niveau, budget global et contraintes d’occupation
Présentez les informations disponibles. Un premier échange permet de cadrer le besoin ; les études et visites techniques font l’objet d’une proposition de mission.
Présenter mon projet de duplex →Questions fréquentes
Pour préciser votre réflexion.
Un escalier peut-il être placé n’importe où ?
Sa position dépend des hauteurs, de la trame constructive et des parcours aux deux niveaux. Plusieurs implantations peuvent être comparées, mais chacune doit être confrontée à l’existant réel.
Pouvez-vous confirmer la faisabilité sur une annonce ?
Une annonce permet une première lecture des questions à examiner. Les relevés, les documents de propriété et les vérifications techniques nécessaires conditionnent la confirmation de faisabilité.
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