Architecte rénovation · Paris 4e
Faire place à la vie contemporaine dans l’existant.
Pour votre appartement dans le 4e, FIXIA étudie une rénovation qui relie confort, distribution et qualités conservées. La situation du bien et les règles qui lui sont propres sont intégrées avant de retenir les interventions.
01 · Paris 4e
Définir l’usage principal du logement
Saint-Merri, Saint-Gervais, Arsenal et Notre-Dame recouvrent des adresses aux configurations variées. Pour une résidence principale ou un pied-à-terre, nous précisons d’abord le nombre d’occupants, les rythmes de présence et l’accueil de proches. Cette hiérarchie évite de sacrifier les pièces utilisées tous les jours à une fonction occasionnelle ou à un couchage rarement nécessaire.
02 · Paris 4e
Intégrer les pièces d’eau sans affaiblir le plan
Une salle d’eau supplémentaire peut modifier les circulations et les relations avec les chambres. Les gaines, les possibilités d’évacuation et les niveaux sont étudiés avec le nouveau plan. L’intimité, les ouvertures et l’entretien des équipements comptent autant que le nombre de pièces obtenu. Les ouvrages conservés sont protégés par un parti clair de dépose et de restauration.
03 · Paris 4e
Examiner les protections avant les déposes
Une partie du 4e relève du PSMV du Marais. Les protections peuvent concerner l’intérieur du bâtiment ; elles doivent être consultées à la parcelle. Les règles d’urbanisme et les décisions de copropriété sont examinées séparément selon les travaux. Ces vérifications permettent de préparer la conception et les démarches, avant de fixer un début de chantier.
De l’adresse au projet
Définir une mission pour votre appartement.
Présentez l’adresse, les plans disponibles, la surface, les transformations souhaitées et votre enveloppe globale. FIXIA précise les études, la consultation et le suivi à prévoir selon les phases confiées. Une visite technique ou une étude fait l’objet d’une proposition de mission.
- État du bien, plans et photographies disponibles
- Programme priorisé et ouvrages à conserver
- Budget global, accès au logement et calendrier
- Documents de copropriété et études déjà réalisées
Une question de conception
Pour avancer dans votre réflexion.
Peut-on créer un second espace nuit dans un pied-à-terre ?
Il faut confronter ce souhait aux accès, aux ouvertures, à la ventilation et à la surface réellement disponible. Plusieurs usages alternés peuvent être dessinés, avec leurs limites, avant de choisir une solution.
Relier le lieu à la mission
Les accompagnements à explorer.
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Parlons du lieu que vous voulez transformer.
Une rénovation complète se prépare à partir d’un programme, d’un budget et d’un calendrier réalistes.